潮白河孔雀城雅欣园住宅小区项目位于河北廊坊市大厂县,地理位置优越，交通便利，自然环境优雅，临近潮白新城次核心区; 户型兼顾多样性和居住舒适度，高层为ArtDeco风格，彰显住宅区的文化品质。该项目规划总用地面积22526.50㎡，容积率为2.0。包括住宅楼及配套公建、地下车库。总建筑面积67394.81㎡（地上45033.06㎡，地下22361.75㎡）。本项目应配建保障性住房批复详见《大厂回族自治县房产管理局关于潮白河工业园区2016年开发项目廉租住房、公共租赁住房相关问题的建议》，本项目保障性住房已配建。
楼栋布置
在已确定的网格上进行建筑平行布置，平淡之中见生动，使建筑融于城市环境，同时又提升基地所处区域空间品位，美化城市面貌。建筑布置兼顾风景和阳光，使引入景观容量最大化。每栋建筑对外争引更多的空气阳光，自然景色，对内力争内环境的均好性。
社区管理
多层和高层分区管理，打造高品质住宅社区 。
潮白河孔雀城34亩住宅小区经济技术指标
项目规划技术指标

项目当期建筑介绍
本项目为高层住宅小区，高层为ArtDeco风格，建筑材料采用真石漆、涂料及局部石材相结合，细节把握极致，追求经典再现。

公共配套
潮白新城打造的“幸福城市配套体系”分三级进行打造，分别为城市级配套、社区及配套、组团级配套，由“12+4+1”的配套组合形式来构成，初期投资高达37.52亿元！
作为宜居带动乐业的全新城市发展模式，幸福城市具备了自上而下的完备城市级配套。首先为您介绍的是“12+4+1”配套：
12项城市级配套——城市级配套总规模258万平米,耗资高达36.5亿元。包括：六大公园(门户公园、潮白河景观公园、中央公园、幸福文化公园、幸福运动公园、群英干渠景观公园)、林荫大道、幸福学校、幸福港湾、喜来登酒店、创业大厦等。
4项社区级配套——总投资7800万，占地11700平米。包括：4个社区公园、5个社区幼儿园、2个社区诊疗中心；这些设施建成后将使社区的每一位成员，足不出户就能体验到休闲娱乐、优质的幼儿教育、高品质的医疗服务、完备的生活设置等优质配套资源。
1项组团级配套——4个五合一会所，总规模2000平米，总投资1200万。包括咖啡厅、健身房、阅览室、小超市，为组团生活提供便利，丰富了组团邻里生活。
教育配套
“幸福学校”。北京五中分校正式入驻，从小学到初中一站式教育，占地约140亩，教学楼建筑面积约5万平米， 9月份已正式开学，孔雀城业主子女入学享有优惠。
北京五中分校是一所包含小学和初中的九年一贯制学校，前身是北京五中初中部，先后被评为“北京市最有影响力的学校”、“改革开放30年办学成就最高的十佳中学”，同时连续十五年稳坐东城区中考成绩第一。学校具有高水平的篮球队、乒乓球队、武术队、足球队、合唱团、民乐团、舞蹈团和独具特色的科技教育。学校的办学成绩得到社会各界广泛认同，是一所享誉京城的学校。2014年中考在东城区前50名、前100名、前200名等高分段中，五中分校的学生均表现出较大优势，稳占半壁江山。东城区总分前十名中五中分校稳占六席。全年级总成绩平均分达到539.3分，领先第二名16分，连续15年中考成绩位居东城区榜首，学生被市、区重点学校录取率达85% 以上。
“八百户小学”。
八百户小学位于祁各庄镇八百户村，总建筑面积4648.19平方米,建设内容包括食宿楼1栋、综合楼1栋及附属设施，建成后可容纳在校生540人。
“田各庄小学”
本项目位于河北廊坊市大厂县田各庄镇，规划总用地面积42215.23㎡，整体容积率为0.9。总建筑面积72243㎡（地上37993㎡，地下34250㎡），其中地下车库面积为34250㎡ 。绿地率35%，建设内容包含教学楼、食堂及附属设施，拥有现代化的校园环境。
医疗配套
与此同时，医疗事业与您自身利益密切相关，本项目投入更多的时间与精力，完善医疗设施，让您享受最优质的服务。
“幸福医院”。离项目10分钟车程的燕达国际健康城，处于通燕高速出口的南侧，总投资130亿，是一家集医疗、教学、科研、养老于一体的大规模医疗基地；
项目周边区位发展价值
北京市政府在2017年东迁落户潞城后，一大批企事业单位、医疗教育等配套迁入北京通州行政副中心，也将会有大量的北京人口涌入，随着大量人口、红利政策的涌入，此地繁华指日可待。
优质教育资源，成就精英未来。人大附中、北理工附中、北京五中、景山等北京市级教育资源即将进驻。其中位于通州潞城镇的人民大学东校区批准征地2400亩建设新校区，预计2020年完成建设。
优质医疗资源，高质高效呵护全家。安贞医院通州院区、北京友谊医院等三甲医院即将为您的健康保驾护航。
休闲一应俱全，繁华欢乐触手可及。环球影城落户通州，为全球的第6个、亚洲第3个主题公园，也是北京建设的首家国际一流特大型现代主题公园。项目总建筑面积约202万平方米，其中核心区建筑面积约79万平方米。预计2019年建成营业，年游客量将超过千万，不仅给国人带来了前所未有的体验，也将带动周边经济迅速发展。
众所周知，区域发展与物业价值之间的重要性。随着CBD东扩战略实施，给整个东部区域带来了巨大机遇和发展。受北京市政府东迁落户潞城的影响，大批企事业单位、医疗教育等配套的不断迁入，也将会带动整个东部的发展。我们项目与通州仅一河之隔，为政府规划热点辐射区域，潮白河孔雀城的区域优势更加明显，区域升值潜力巨大，未来发展前景不言而喻。

自驾线路
第一条线路为：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至第三个红绿灯左转走河堤路经友谊大桥（左转）即可到达本项目；
第二条线路为：从国贸上京通快速在八里桥出口出来后一直走103国道看指示牌（甘棠大厂方向左转）上武兴路过友谊大桥即可到达本项目；
第三条线路为：走东四环上广渠快速路，出来后走九棵树东路－103国道－武兴路，路过友谊大桥即可到达本项目；
第四条线路比较适合住在南部区域的客户：走京哈高速（老京沈高速）上六环顺义方向，土桥出口出，走103国道看指示牌（甘棠大厂方向左转）上武兴路过友谊大桥即可到达本项目；
第五条线路从燕郊走102国道至迎宾路口向南，走南外环路，穿过东吴村，进入厂通路，沿厂通路向西，从喜来登酒店左转向南，进入到蒋谭路直走，过检查站见友谊大桥即到项目。
第六条线路从燕郊走102国道辅路西行过检查站第一个红绿灯左转上河堤路，顺河堤路直行（开心农场方向）到友谊大桥即到本项目。
公交线路
910路现已运营，潮白河孔雀城直达地铁土桥站，途经潮白河英国宫小区、潮白河滨河大道、潮白新城规划馆、幸福港湾路口、友谊大桥东、兴各庄村、甘棠乡政府、张家湾开发区。营业时间：潮白河孔雀城小镇6:00-19:30，城铁土桥站6:40-20:10；
通勤班车000，全程8站。通勤班车直达地铁潞城站，全天六班，上下午各三班。途径潮白河孔雀城、潮白河学府澜湾小区、潮白河滨河大道、潮白家园、友谊大桥东、梁各庄村、大运河森林公园、地铁潞城站。
规划交通
第一条规划线路：滨河大道建成后将连接燕郊南环，驱车通过滨河大道前往燕郊南环上通燕快速，京通快速直达国贸，全程高速，从这里到国贸的时间将大大缩短；
第二条规划线路:厂通路，厂通桥建成后一直向西就可以更快到达北京市中心。

项目规划设计单位介绍
思纳史密斯集团及下属各专业公司是在美国、加拿大和中国注册的工程项目设计、智慧产品开发和管理服务机构，集团在全球现有三个区域公司和20多个专业分公司，是中国勘察设计综合甲级资质，设计作品遍布全国20多个升级行政区，50余个城市。超高层公共建筑逾15橦，30余座大型城市综合体、五星级酒店。长期合作客户有华夏、绿地、保利、紫竹半岛、龙湖......具体业务范围涵盖科技、文化和旅游的综合产业园区的策划和规划；地产领域的工程、景观、室内设计和咨询；智慧单元，智慧区域，智慧城市和智慧景区的产品开发、互联运营。
项目建筑设计单位介绍
北京京业建筑设计有限公司，成立于1994年8月，原为“北京京业房屋增层及装饰工程设计所”，是北京市勘察设计协会所属的经营实体，后经股份制改革，延续原有机构成立北京京业建筑设计有限公司。
公司设计资质等级为“建筑行业建筑工程甲级（证号A111010273-6/1）；石油天然气（海洋石油）行业（油气库）专业乙级（证号A211010270）；城乡规划编制资质证书丙级（证号【京】城规编第083077）；市政行业（给水工程、排水工程）专业丙级；市政行业（公共交通工程）专业乙级。
项目当期施工单位介绍
河北建设集团股份有限公司，注册资金13亿元，中国企业500强（366位），中国承包商80强（20 位），2017年12月15日在香港H股主板成功上市。建筑工程设计甲级、人防工程设计甲级资质、房地产开发壹级资质，对外援助成套项目和对外劳务合作经营资格。集团累计荣获主承建21项鲁班奖，参建9项鲁班奖。
项目当期施工监理公司介绍
河北方舟工程项目管理有限公司，注册资金1100万元。企业资质:综合（甲级）资质，共14个专业。代表建筑:20年来，累计完成房屋建筑、市政工程、工业建筑、人防工程等监理项目5000余项。
项目景观设计公司及介绍
源树景观（R-land）是国内顶级的专业环境设计机构。自2004年成立以来，通过不懈的努力，在景观规划、公共空间、旅游度假、主题设计等领域都获得了傲人的成绩，特别是在高端地产景观的咨询及设计方面，处于绝对的领先地位。    设计团队中汇集了大量的国内外景观设计精英，其主要设计人员都曾在国内外高水平设计单位中担任重要职务，严格的设计流程确保了每一项设计作品的完美呈现。
项目精装修设计公司及介绍
北京和确装饰设计有限公司,团队共有50名地产专业为主的设计人员、多名资深合作设计师。团队汇聚了一批多元文化背景，经验丰富、创意无限的设计师，专注于为每个项目订制创新型室内空间设计解决方案。长期为龙湖地产、恒大地产、华夏地产、万达地产、上海世茂、中冶地产、K2地产、融科置地、融创地产、珠江地产、首开地产等大型地产公司进行服务，被多名地产商评为优秀合作伙伴。每年完成50套以上样板间设计及多项批量大区精装项目。一贯以卓越的设计管理和睿智的创意服务客户；通过对世界室内设计行业趋势和未来创新的前瞻反应，以严谨务实积 极进取的服务理念，沟通理解和谐的对待每个工作细节。我们创新了-写意新中式风格，立志于中国经典的艺术文化、人文精神与当代生活的设计融合。

1:1.5 地上71个，地下640个 

项目当期开工、竣工交付时间
项目开工时间： 2018-9-30
竣工时间： 2021-9-30
项目当期交房时间
交付时间：2021-10-30
项目当期园林景观交付时间
2021-10-30
项目当期基础设施、公共配套交付使用时间
给、排水： 2021-10-30
供电： 2021-10-30
燃气供气时间： 2021-10-30
热力（自采暖为燃气供气时间）： 2021-10-30
通讯、网络： 2021-10-30
社区内公建配套的交付时间，运营时间
社区内公建配套的交付时间： 
运营时间：